🍁【広島県の解体屋メイプルブログ】家の解体費用は何で決まる？

家の解体費用は、なにで決まる？

一軒家の解体費用の相場は、坪数などよっても異なりますが100～300万円程度です。

建物の構造ごとに費用を見てみると、木造の場合は4～5万円/坪、鉄骨造は6～7万円/坪、RC（鉄筋コンクリート造）は6～8万円/坪が目安となります。

ただし、実際の費用は以下の4つの要素によって大きく変動します。

1. 構造
2. 立地
3. 付随工事費用
4. 解体業者

ここからは解体費用の増減に影響する4つの要素について、それぞれ詳しく解説します。

1：構造

木造、鉄骨造り、RC（鉄筋コンクリート造）などの建物構造に加え、階数によっても解体費用に大きな違いが出ます。

ただ、同じ坪数であっても平屋よりも2階建ての方が解体費用は安い傾向があります。なぜなら、同じ30坪の平屋と２階建ての場合、2階建てなら屋根や基礎の部分は平屋が30坪に対して15坪になるので、屋根や基礎部分の解体にかかる手間が少ないためです。

また、地下室がある場合は、特殊な重機や埋め立て作業を行う必要があるため、費用が高くなる場合があります。

2：立地

家がどんな場所に建っているかというのも、解体費用に影響します。例えば、以下のような条件があると費用が高くなってしまうことがあります。

• 建物が隣地と近接している
• 重機が入れないほど狭い土地
• 接している道路が狭い

これらの条件によって費用が割増しになるのは、主に人件費によるものです。足場が立てられなかったり、重機を敷地内に入れられなかったりすれば手作業が多くなり、道幅が狭ければ交通整備のための人員が必要になります。

3：付随工事費用

古い家には、有害物質として指定されているアスベスト（石綿）が使用されていることがあります。人体に有害なアスベストは解体時に特別な処理が必要なため、解体費用は上乗せされます。

また庭や玄関周りの外構撤去、浄化槽があればその撤去費用が別途かかります。

4：解体業者

ここまで色々と解説してきましたが、

みなさん1番気になるのは費用ではないですか？

解体をお願いする業者によっても費用はまちまちです。また時期によっても解体費用は変わってきます。

そして、解体工事を行うためにはいくつもの許可や資格が必要になります。

しかし解体業界の中には、極端に安価な見積を提示して未許可・未資格で工事を行ったり不法投棄をしたりする違法業者が残念ながら存在します。

そうなると、近隣の方などとのトラブルは必須です。

私たちは「メイプルなら安心」と言っていただけるような会社を目指して、解体に必要な許可や資格をすべて保持し、

法令遵守の上、迅速かつ安心安全でクオリティの高いサービスをご提供しています。

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